Objektbeschreibung

Dieses sehr saubere und freistehende Einfamilienhaus mit über 140 qm2 + ca.25 qm 2 Nutzfläche und seinem großem Grundstück hat alles zu bieten, was man sich wünscht.

Die Aufteilung dieses Wohnhauses ist geräumig und gut durchdacht gestaltet. In der Etage befinden sich schön aufgeteilte Räumlichkeiten. Im EG Bereich sind die Böden zum grössten Teil aus massiven Schieferböden verlegt.


Die neuwertigen Holzfenster sind alle mitsamt Isolierverglasung und elektronischen Rollläden ausgestattet. Die Heizanlage einer qualitativ hochwertigen Marke hat Neuwerte, und macht einen neuwertigen Eindruck. Das Anwesen wird mit Gas - Luftwärem beheizt, welches nur vorteilhaft sein kann.

Unverkennbar sind die hellen und grosszügig gehaltenen Räume, welche zum Teil mit massivem Betonwänden offen getrennt sind gibt den Räumen das gewisse etwas.Die sehr sonnige Sommerterrasse lädt von früh bis spät zum gemütlichen verweilen ein.

Ein schöner Vorhof bzw. Wohngarten rundet das Gesamtbild des Hauses elegant ab.


Stauraum für jegliche Vorräte bieten die Abstellräume pro Etage. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad wurde frisch renoviert und eine begehbare Dusche wurde angebracht.
In den weiträumigen Kellerräumen ist ausreichend Platz für diverse Hausutensilien.
Eine Küche ist vorhanden.
Die breite und platzbietende Zufahrt, verhindert lange Wege um ins Haus zu kommen, Sie können Ihre Einkäufe quasi direkt vor der Haustüre abladen.

Das Anwesen ist Teilunterkellert, hier befinden sich Saune, Abstellmöglichkeiten, ein Photo-Entwicklungszimmer, Technik, Hobbyraum und ein grosses Zimmer.

Abschließend kann man festhalten, dass dieses Objekt keinesfalls ein EFH von der Stange ist. Ideal für eine Familie mit Kinder geeignet. Das spüren Sie zweifelslos bei Ihrer Besichtigung, währenddessen wir Ihnen sehr gerne die Einzelheiten hierzu erläutern möchten.

Dieses Objekt ist keinesfalls ein EFH von der Stange, das spüren Sie wenn wir bei der Besichtigung die Einzelheiten besprechen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne stehen wir für anfallende Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen jederzeit gerne auch vorab schon zur Verfügung.

• Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Hobbyraum, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
• analog, DSL, ISDN
• Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
• Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
• Etagenheizung, Kachelofen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofenheizung, Zentralheizung
• frei
• Garage
• Garten, Loggia, Terrasse
• Gas, städtische Wasserversorgung
• gehoben, gepflegt, Rohbau
• Holzdielen, Steinboden
• Holzfenster, Sprossenfenster
• Kabelanschluss
• Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Massivhaus
• Sauna

Lagebeschreibung

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen.

Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt und der im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Stadt Möhringen und den ehemals selbständigen Gemeinden Nendingen und Eßlingen.

Zur Kernstadt: Aichhalder Hof, Äußerer Talhof, Bleiche, Gallertalhof, Innerer Talhof, Koppenland, Lohhof, Ludwigstal, Maiental, Papiermühle, Wenigsbronner Hof, Württemberger Hof
zu Möhringen: Brunnerhof, Engelberthof, Lindenhof, Möhringen-Vorstadt
zu Nendingen: Altental, Neumühle

Besichtigungstermine

Unsere Besichtigungstermine:

Mo. - Fr. 7.00 - 21.00

Sa. 08.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung

Sonstiges

Die Objektdaten und Informationen beruhen sich auf Angaben vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeiten übernehmen wir keinerlei Gewährleistungen.

Käuferprovision

3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages.